Nemovitosti
Pronajměte vaše prostory
Havn Apartments.
Havn Apartments spojuje komfort bytu se službami hotelu a digitálním zážitkem z cestování. Jsme ideálním partnerem pro stávající vlastníky, developery a institucionální investory – s osvědčeným konceptem, dlouhodobými smlouvami a atraktivními výnosy.
Trh
Proč Serviced Apartments.
Jedna z nejzajímavějších tříd aktiv v příštích letech – se stabilní poptávkou, vysokým výnosem a přesvědčivou možností třetího využití.
Rostoucí třída aktiv
- +28 % objemu trhu Serviced Apartments do roku 2033
- Objem transakcí hotelových nemovitostí +40 % (2025 vs. 2024)
- Serviced Apartments na 4. místě v kategorii „Sectors to Watch“ 2026
Vyšší výnos
- Komerční rezidenční nemovitosti mají o 2–3 prodejní faktory vyšší hodnotu než klasické hotely
- Vysoká možnost třetího využití nemovitosti (např. bydlení)
- Škálovatelný, plánovatelný provozní model
Osvědčený model
- Stabilní i v krizových dobách – např. během koronaviru
- Průměrné vytížení > 80 % na našich pobočkách
- Průměrný GOP > 60 % napříč pobočkami
Odpověď na cestovatelské trendy
- Poptávka po flexibilním dočasném bydlení silně roste
- Workation, práce na dálku a projektové zakázky jako klíčové segmenty
- Montéři, obchodní cestující a rodiny rovným dílem
Expanze
Kde rosteme.
Havn Apartments expanduje v ekonomicky silných městech středního Německa a dál. Každé rušné město si zaslouží láskyplně navržený dočasný domov.
Města kategorie A
- Halle (Saale)
- Magdeburg
- Leipzig
- Dresden
- Berlin
- Hamburg
- Hannover
- Erfurt
Města kategorie B
- Merseburg
- Halberstadt
- Chemnitz
- Bitterfeld-Wolfen
- Dessau
- Wolfsburg
- Braunschweig
- Jena
- Wittenberg
- Köthen
Kritéria lokality
- Městská lokalita nebo dobré spojení s centrem
- Velmi dobré spojení veřejnou dopravou
- Dochozí vzdálenost k restauracím a nákupním možnostem
- Blízkost generátorů poptávky (průmysl, klinika, univerzita)
Požadavky
Co hledáme.
Máte nemovitost, která by se mohla hodit? Přečtěte si zde více o našich požadavcích — a neváhejte nás kontaktovat přímo.
Typy objektů
- Převzetí stávajících Serviced Apartments, hotelů nebo hostelů
- Konverze kancelářských nebo maloobchodních nemovitostí
- Novostavby se zaměřením na ekonomickou efektivitu
- Převzetí provozních smluv a bytových portfolií
Velikost & efektivita
- 20 až 120 apartmánů na lokalitu
- 800 až 5 000 m² hrubé podlahové plochy
- Cílový koridor cca 32 m² hrubé podlahové plochy na apartmán
- Vysoká efektivita plochy – není potřeba restaurace nebo konferenční prostory
Flexibilita
- Flexibilní půdorysy apartmánů a variabilní koncept zařízení
- Přízemí volné pro pekárnu, kavárnu, supermarket nebo kancelář
- Doplňkové pronajaté plochy zvyšují ekonomickou efektivitu
Smlouva & bezpečnost
- Komerční nájemní nebo pachtovní smlouvy, volitelně manažerská smlouva
- Dlouhé smluvní doby od 10 let s opcí na prodloužení
- Záruční balíček pro zajištění nájmu
- Transparentní reporting pro institucionální investory
FAQ
Často kladené otázky.
Odpovědi na nejdůležitější otázky týkající se doby trvání smlouvy, velikosti nemovitosti a našeho procesu až do rozhodnutí.
Kontakt
Kontaktujte nás.
Jste zvědaví, jak využít plný potenciál vaší nemovitosti? Ať už jde o konverzi, re-branding nebo novostavbu – zvyšujeme hodnotu vaší nemovitosti v každé fázi.
Oživíme vaši nemovitost.
Napište nám nebo si domluvte nezávazný rozhovor.