Bienes raíces
Alquile a
Havn Apartments.
Havn Apartments combina el confort de un apartamento con el servicio de un hotel y una experiencia de viaje digital. Somos el socio ideal para propietarios, promotores e inversores institucionales, con un concepto probado, contratos a largo plazo y rentabilidades atractivas.
Mercado
Por qué apartamentos con servicios.
Una de las clases de activos más emocionantes de los próximos años, con una demanda estable, alta rentabilidad y una convincente capacidad de uso por terceros.
Clase de activo en crecimiento
- +28 % volumen de mercado de apartamentos con servicios hasta 2033
- Volumen de transacciones de propiedades hoteleras +40 % (2025 vs. 2024)
- Apartamentos con servicios entre los 4 primeros de los "Sectores a vigilar" 2026
Mayor rentabilidad
- La vivienda comercial supera en 2-3 factores de venta a los hoteles tradicionales
- Alta capacidad de uso terciario de la propiedad (p. ej., residencial)
- Modelo de operador escalable y planificable
Modelo probado
- Estable incluso en tiempos de crisis, p. ej., durante el Coronavirus
- Ocupación media > 80 % en nuestras ubicaciones
- GOP medio > 60 % en todas las ubicaciones
Respuesta a las tendencias de viaje
- La demanda de vivienda temporal flexible crece fuertemente
- Workation, trabajo remoto y negocios por proyectos como segmentos clave
- Tanto para trabajadores temporales, viajeros de negocios como familias
Expansión
Dónde crecemos.
Havn Apartments se expande en ciudades económicamente fuertes de Alemania Central y más allá. Cada ciudad activa merece un hogar temporal cuidadosamente diseñado.
Ciudades A
- Halle (Saale)
- Magdeburg
- Leipzig
- Dresden
- Berlin
- Hamburg
- Hannover
- Erfurt
Ciudades B
- Merseburg
- Halberstadt
- Chemnitz
- Bitterfeld-Wolfen
- Dessau
- Wolfsburg
- Braunschweig
- Jena
- Wittenberg
- Köthen
Criterios de ubicación
- Urbano o buena conexión con el centro de la ciudad
- Muy buena conexión de transporte público
- A poca distancia de restaurantes y tiendas
- Cercanía a generadores de demanda (industria, clínica, universidad)
Requisitos
Qué buscamos.
¿Tiene una propiedad que podría encajar? Lea más sobre nuestros requisitos y no dude en ponerse en contacto con nosotros directamente.
Tipos de propiedades
- Adquisición de apartamentos con servicios, hoteles u hostales existentes
- Conversión de propiedades de oficinas o minoristas
- Proyectos de nueva construcción con enfoque en la rentabilidad
- Adquisición de contratos de operador y carteras de apartamentos
Tamaño y eficiencia
- 20 a 120 apartamentos por ubicación
- 800 a 5.000 m² de superficie bruta
- Rango objetivo de aprox. 32 m² de superficie bruta por apartamento
- Alta eficiencia espacial: no se necesitan áreas de restauración o conferencias
Flexibilidad
- Planos de apartamentos flexibles y concepto de mobiliario variable
- Planta baja libre para panadería, cafetería, supermercado u oficina
- Las superficies de alquiler adicionales aumentan la rentabilidad
Contrato y seguridad
- Contratos de arrendamiento o alquiler comercial, contrato de gestión opcional
- Contratos a largo plazo de 10 años o más con opción de prórroga
- Paquete de garantía para asegurar el alquiler
- Informes transparentes para inversores institucionales
FAQ
Preguntas frecuentes.
Respuestas a las preguntas más importantes sobre la duración del contrato, el tamaño de la propiedad y nuestro proceso hasta la decisión.
¿Aún tiene preguntas?
Póngase en contacto con nosotros directamente; le responderemos en un plazo de 48 horas.
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