Nieruchomości
Wynajmij do
Havn Apartments.
Havn Apartments łączy komfort mieszkania z obsługą hotelową i cyfrowym doświadczeniem podróży. Jesteśmy idealnym partnerem dla właścicieli, deweloperów i inwestorów instytucjonalnych — z wypróbowaną koncepcją, długoterminowymi umowami i atrakcyjnymi zwrotami.
Rynek
Dlaczego Serviced Apartments?
Jedna z najbardziej ekscytujących klas aktywów w najbliższych latach — ze stabilnym popytem, wysokimi zwrotami i przekonującą możliwością zmiany przeznaczenia.
Rosnąca klasa aktywów
- +28% wolumenu rynku Serviced Apartments do 2033 r.
- Wolumen transakcji na rynku nieruchomości hotelowych +40% (2025 vs. 2024)
- Serviced Apartments na 4. miejscu w kategorii „Sektory do obserwacji” 2026
Wyższe zwroty
- Mieszkania komercyjne sprzedają się 2–3 razy drożej niż klasyczne hotele
- Wysoka możliwość zmiany przeznaczenia nieruchomości (np. na mieszkaniową)
- Skalowalny, przewidywalny model operatora
Wypróbowany model
- Stabilny nawet w czasach kryzysu — np. podczas pandemii
- Średnie obłożenie > 80% w naszych lokalizacjach
- Średnie GOP > 60% w naszych lokalizacjach
Odpowiedź na trendy podróżnicze
- Popad na elastyczne zakwaterowanie tymczasowe silnie rośnie
- Workation, praca zdalna i projekty jako kluczowe segmenty
- Równie popularne wśród monterów, podróżujących służbowo i rodzin
Ekspansja
Gdzie się rozwijamy.
Havn Apartments rozwija się w silnych gospodarczo miastach Niemiec Środkowych i poza nimi. Każde tętniące życiem miasto zasługuje na pięknie zaprojektowany dom na czas.
Miasta A-klasy
- Halle (Saale)
- Magdeburg
- Leipzig
- Dresden
- Berlin
- Hamburg
- Hannover
- Erfurt
Miasta B-klasy
- Merseburg
- Halberstadt
- Chemnitz
- Bitterfeld-Wolfen
- Dessau
- Wolfsburg
- Braunschweig
- Jena
- Wittenberg
- Köthen
Kryteria lokalizacji
- Lokalizacja miejska lub dobre połączenie z centrum miasta
- Bardzo dobre połączenie komunikacji publicznej
- W zasięgu spaceru od gastronomii i sklepów
- Bliskość generatorów popytu (przemysł, klinika, uniwersytet)
Wymagania
Czego szukamy.
Masz nieruchomość, która mogłaby pasować? Przeczytaj więcej o naszych wymaganiach — i skontaktuj się z nami bezpośrednio.
Typy nieruchomości
- Przejęcie istniejących serviced apartments, hoteli lub hosteli
- Konwersja biurowców lub obiektów handlowych
- Nowe projekty budowlane z naciskiem na rentowność
- Przejęcie umów operatorskich i portfeli apartamentów
Rozmiar i efektywność
- 20 do 120 apartamentów na lokalizację
- 800 do 5000 m² powierzchni całkowitej
- Docelowy korytarz ok. 32 m² powierzchni całkowitej na apartament
- Wysoka efektywność powierzchni — nie potrzeba powierzchni gastronomicznych ani konferencyjnych
Elastyczność
- Elastyczne układy apartamentów i zmienna koncepcja umeblowania
- Parter wolny pod piekarnię, kawiarnię, supermarket lub biuro
- Dodatkowe powierzchnie najmu zwiększają rentowność
Umowa i bezpieczeństwo
- Umowy najmu lub dzierżawy komercyjnej, opcjonalnie umowa zarządzania
- Długie okresy umów od 10 lat z opcją przedłużenia
- Pakiet gwarancyjny zabezpieczający czynsz
- Przejrzyste raporty dla inwestorów instytucjonalnych
FAQ
Często zadawane pytania.
Odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące terminu umowy, wielkości nieruchomości i naszego procesu decyzyjnego.
Masz jeszcze pytania?
Skontaktuj się z nami bezpośrednio — odpowiemy w ciągu 48 godzin.
Skontaktuj się z namiKontakt
Skontaktuj się z nami.
Czy jesteś ciekaw, jak wydobyć pełny potencjał swojej nieruchomości? Niezależnie od tego, czy chodzi o konwersję, re-branding czy nową budowę — zwiększamy wartość Twojej nieruchomości na każdym etapie.
Ożywmy Twoją nieruchomość.
Napisz do nas lub umów się na niezobowiązującą rozmowę.