Real Estate
Vermieten Sie an
Havn Apartments.
Havn Apartments verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Service eines Hotels und einem digitalen Reiseerlebnis. Wir sind der ideale Partner für Bestandshalter, Entwickler und institutionelle Investoren — mit erprobtem Konzept, langfristigen Verträgen und attraktiven Renditen.
Markt
Warum Serviced Apartments.
Eine der spannendsten Assetklassen der nächsten Jahre — mit stabiler Nachfrage, hoher Rendite und überzeugender Drittverwendungsfähigkeit.
Wachsende Assetklasse
- +28 % Marktvolumen Serviced Apartments bis 2033
- Transaktionsvolumen Hotelimmobilien +40 % (2025 vs. 2024)
- Serviced Apartments auf Platz 4 der „Sectors to Watch“ 2026
Höhere Rendite
- Gewerbliches Wohnen liegt 2–3 Verkaufsfaktoren über klassischen Hotels
- Hohe Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie (z. B. Wohnen)
- Skalierbares, planbares Betreibermodell
Erprobtes Modell
- Stabil auch in Krisenphasen — z. B. während Corona
- Durchschnittliche Auslastung > 80 % an unseren Standorten
- Durchschnittlicher GOP > 60 % entlang der Standorte
Antwort auf Reisetrends
- Nachfrage nach flexiblem Wohnen auf Zeit wächst stark
- Workation, Remote Work & Projektgeschäft als Kernsegmente
- Monteure, Geschäftsreisende & Familien gleichermaßen
Expansion
Wo wir wachsen.
Havn Apartments expandiert in wirtschaftlich starken Städten Mitteldeutschlands und darüber hinaus. Jede busy City verdient ein liebevoll gestaltetes Zuhause auf Zeit.
A-Städte
- Halle (Saale)
- Magdeburg
- Leipzig
- Dresden
- Berlin
- Hamburg
- Hannover
- Erfurt
B-Städte
- Merseburg
- Halberstadt
- Chemnitz
- Bitterfeld-Wolfen
- Dessau
- Wolfsburg
- Braunschweig
- Jena
- Wittenberg
- Köthen
Lagekriterien
- Urbane Lage oder gute Innenstadtanbindung
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Fußläufig zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zu Nachfragegeneratoren (Industrie, Klinik, Uni)
Anforderungen
Was wir suchen.
Sie haben ein Objekt, das passen könnte? Lesen Sie hier mehr über unsere Anforderungen — und sprechen Sie uns gerne direkt an.
Objekttypen
- Bestandsübernahme von Serviced Apartments, Hotels oder Hostels
- Konversion von Büro- oder Einzelhandelsobjekten
- Neubauprojekte mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit
- Übernahme von Betreiberverträgen und Apartment-Portfolios
Größe & Effizienz
- 20 bis 120 Apartments pro Standort
- 800 bis 5.000 m² BGF
- Zielkorridor ca. 32 m² BGF pro Apartment
- Hohe Flächeneffizienz — keine Gastronomie- oder Konferenzflächen nötig
Flexibilität
- Flexible Apartmentgrundrisse und variables Möblierungskonzept
- Erdgeschoss frei für Bäckerei, Café, Supermarkt oder Büro
- Ergänzende Mietflächen erhöhen die Wirtschaftlichkeit
Vertrag & Sicherheit
- Gewerbliche Miet- oder Pachtverträge, optional Managementvertrag
- Lange Vertragslaufzeiten ab 10 Jahren mit Verlängerungsoption
- Garantiepaket zur Absicherung der Miete
- Transparente Reportings für institutionelle Investoren
FAQ
Häufige Fragen.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Vertragslaufzeit, Objektgröße und unseren Prozess bis zur Entscheidung.
Noch Fragen offen?
Sprechen Sie uns direkt an — wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen zurück.
Kontakt aufnehmenKontakt
Sprechen Sie uns an.
Sind Sie neugierig, das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen? Ob Konversion, Re-Branding oder Neubau — wir steigern den Wert Ihrer Immobilie in jeder Phase.
Lassen Sie uns Ihre Immobilie beleben.
Schreiben Sie uns oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch.